Nous avons compilé quelques conseils pour vous, afin de vous guider dans l'achat et la vente d'un terrain. En effet, nombre de personnes ont eu de graves déconvenues dans ce type d'opérations. Ces quelques étapes simples vous permettront de réduire considérablement le risque d'échec.

Que faire avant d’acheter un terrain ?

• Vérifier votre capacité d’emprunt : vérifier votre budget en fonction du prix d’achat
• Si vous avez l’intention de construire sur le terrain, vérifier s’il est proche des commodités ou pas.
• Affiner son projet d’achat : achat pour construction, mise en location d’habitation, professionnelle, achat pour exploitation agricole… ?
• Vérifier la faisabilité du projet : Le terrain est-il constructible ? Est-il stable ? Est-il en pente ?
• Se renseigner sur une éventuelle contrainte administrative liée au terrain : en demandant des certificats d’urbanisme

Que faire avant de vendre mon terrain ?

• S’assurer d’être le propriétaire du terrain : ai-je un titre de propriété ? Suis-je le seul propriétaire ou s’agit-il d’une indivision ?
• Faire appel à un géomètre expert, afin de mesurer et délimiter la parcelle de terrain
• Déterminer la nature du terrain : est-il agricole ? est-il constructible ? Pour cela se rendre en mairie pour consulter le PLU (le Plan Local d’Urbanisme) ou le POS (le Plan d’Occupation des Sols).
• Faire estimer la valeur du terrain
• Viabiliser le terrain : C’est une démarche essentielle si vous souhaitez intéresser un maximum d’acheteurs. Les terrains où l’accès à l’eau, au gaz, à l’électricité ou au téléphone sont facilités se vendent mieux et plus rapidement.